Minha Nova Profissão

Família real impulsionou o mercado


A atuação dos corretores de imóveis está diretamente relacionada ao desenvolvimento das cidades. A profissão vem desde o tempo colonial, quando muitas pessoas ganhavam a vida arranjando pousadas para os desbravadores portugueses. Mas foi com a chegada da Família Real ao Brasil, em 1808, que foi dado o primeiro impulso à profissão. Segundo o assessor jurídico do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Gildásio Lopes Pereira, autor do livro Seleta do Agenciador Imobiliário – Um Roteiro de Instruções Úteis Sintetizadas e Explicadas, naquela época, o Rio de Janeiro não passava de um pequeno burgo, com ruas estreitas e mal iluminadas. Quando a caravana de D. João VI ali chegou, constatou que não havia moradia para todos. Logo, D. Pedro mandou requisitar as residências dos habitantes da cidade para que fossem acomodados os recém-chegados de Portugal. A revolta popular foi tão grande que muitos portugueses se propuseram a indenizar os moradores locais. Foi para intermediar esta negociação que surgiram os primeiros corretores imobiliários. Desde essa época, a profissão não parou mais de crescer. Durante o século XX, o desenvolvimento das cidades, com a comercialização de imóveis por meio de anúncios em jornais, garantia a sobrevivência de inúmeros profissionais. O surto de urbanização nas primeiras décadas do século passado, devido à imigração de italianos, fez com que São Paulo crescesse 141% entre 1900 e 1920. A implantação de fábricas exigia a concentração de um grande número de pessoas na mesma região, dando origem às vilas de operários e, com elas, a necessidade de habitação, transporte, saneamento, lazer. Foi a partir de então que os corretores se viram obrigados a conhecer todas as características dos imóveis e do local onde eles se encontravam, como ocorre até os dias de hoje. As imobiliárias surgem em meados da década de 1950, quando as pressões pela regulamentação da profissão ganham força. Curiosamente, as atividades do corretor de imóveis são as únicas no País regulamentadas por duas leis - a de nº 4.116, de 27 de agosto de 1962, e a de nº 6.530, de 12 de maio de 1978. Em pouco tempo já não havia mais espaço para o trabalho amador. O mercado passou a exigir qualificação dos profissionais, e as escolas vieram para suprir esta necessidade. A princípio, foram criados os cursos técnicos em Transações Imobiliárias, que podiam ser feitos em escolas ou à distância.


O que faz um corretor de imóveis?

- Como contratado de imobiliárias, assessora cliente na escolha de imóveis para compra venda locação ou permuta. É de sua responsabilidade informar adequadamente ao cliente tudo que se refere ao imóvel, como a existência ou não de problemas com a documentação ou com o próprio imóvel, se há projetos para desapropriação da área ou se o imóvel encontra-se em área de risco, quais as perspectivas de valorização ou desvalorização da região, entre outras. Em caso de imóveis vendidos na planta, o trabalho vai além da assinatura do contrato. O corretor deve estar presente na entrega do imóvel, verificando a qualidade da obra e certificando-se de que todas as benfeitorias descritas no contrato foram realmente realizadas. - Atua como administrador de imóveis, organizando as finanças de condomínios e de imóveis alugados. - Presta consultoria para quem investe no mercado imobiliário, informando qual o melhor imóvel de acordo com o perfil do investidor. Para tanto, estuda os imóveis disponíveis no mercado, pesquisando localização, documentação, perspectivas de valorização, entre outros fatores.- Atua como avalista de imóveis, checando o valor do metro quadrado na região e verificando se é compatível com o valor estipulado para venda. Muitos bancos contratam estes profissionais para estabelecer o preço dos imóveis que irão a leilão. - Atua nas prefeituras no trabalho de atualização das plantas genéricas de imóveis, que determinam o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). - Presta consultoria a empresas públicas e privadas, fornecendo laudos e pareceres no que diz respeito à área imobiliária. - Cria e desenvolve planos estratégicos e de marketing para imobiliárias e demais empresas ligadas ao setor imobiliário. - Como autônomo, pode realizar todas as atividades citadas acima. - Profissionais com pós-graduação podem ministrar aulas em universidades e escrever livros relacionados à profissão.

História das Copas do Mundo

Seleção do Uruguai: campeã da primeira Copa do Mundo em 1930

De quatro em quatro anos, seleções de futebol de diversos países do mundo se reúnem para disputar a Copa do Mundo de Futebol.
A competição foi criada pelo francês Jules Rimet, em 1928, após ter assumido o comando da instituição mais importante do futebol mundial: a FIFA ( Federation International Football Association).
A primeira edição da Copa do Mundo foi realizada no Uruguai em 1930. Contou com a participação de apenas 16 seleções, que foram convidadas pela FIFA, sem disputa de eliminatórias, como acontece atualmente. A seleção uruguaia sagrou-se campeã e pôde ficar, por quatro anos, com a taça Jules Rimet.
Nas duas copas seguintes (1934 e 1938) a Itália ficou com o título. Porém, entre os anos de 1942 e 1946, a competição foi suspensa em função da eclosão da Segunda Guerra Mundial.
Em 1950, o Brasil foi escolhido para sediar a Copa do Mundo. Os brasileiros ficaram entusiasmados e confiantes no título. Com uma ótima equipe, o Brasil chegou à final contra o Uruguai. A final, realizada no recém construído Maracanã (Rio de Janeiro - RJ) teve a presença de aproximadamente 200 mil espectadores. Um simples empate daria o título ao Brasil, porém a celeste olímpica uruguaia conseguiu o que parecia impossível: venceu o Brasil por 2 a 1 e tornou-se campeã. O Maracanã se calou e o choro tomou conta do país do futebol.
O Brasil sentiria o gosto de erguer a taça pela primeira vez em 1958, na copa disputada na Suécia. Neste ano, apareceu para o mundo, jogando pela seleção brasileira, aquele que seria considerado o melhor jogador de futebol de todos os tempos: Edson Arantes do Nascimento, o Pelé.
Quatro anos após a conquista na Suécia, o Brasil voltou a provar o gostinho do título. Em 1962, no Chile, a seleção brasileira conquistou pela segunda vez a taça.
Em 1970, no México, com uma equipe formada por excelentes jogadores ( Pelé, Tostão, Rivelino, Carlos Alberto Torres entre outros), o Brasil tornou-se pela terceira vez campeão do mundo ao vencer a Itália por 4 a 1. Ao tornar-se tricampeão, o Brasil ganhou o direito de ficar em definitivo com a posse da taça Jules Rimet.
Após o título de 1970, o Brasil entrou num jejum de 24 anos sem título. A conquista voltou a ocorrer em 1994, na Copa do Mundo dos Estados Unidos. Liderada pelo artilheiro Romário, nossa seleção venceu a Itália numa emocionante disputa por pênaltis. Quatro anos depois, o Brasil chegaria novamente a final, porém perderia o título para o pais anfitrião: a França.
Em 2002, na Copa do Mundo do Japão / Coréia do Sul, liderada pelo goleador Ronaldo, o Brasil sagrou-se pentacampeão ao derrotar a seleção da Alemanha por 2 a 0.
Em 2006, foi realizada a Copa do Mundo da Alemanha. A competição retornou para os gramados da Europa. O evento foi muito disputado e repleto de emoções, como sempre foi. A Itália sagrou-se campeã ao derrotar, na final, a França pelo placar de 5 a 3 nos pênaltis. No tempo normal, o jogo terminou empatado em 1 a 1.
Em 2010, pela primeira vez na história, a Copa do Mundo será realizada no continente africano. A África do Sul será a sede do evento.
Em 2014, a Copa do Mundo será realizada no Brasil. O evento retornará ao território brasileiro após 64 anos, pois foi em 1950 que ocorreu a última copa no Brasil.
Curiosidades sobre a História da Copa do Mundo de Futebol
- O recorde de gols em Copas é do francês Fontaine com 13 gols;
- O Brasil é o único país que participou de todas as Copas do Mundo;
- O Brasil é o país com mais títulos conquistados: total de cinco;
- A Itália foi quatro vezes campeã mundial. A Alemanha foi três vezes, seguida das bi-campeãs Argentina e Uruguai. Inglaterra e França possuem apenas um título cada;
- A Copa do Mundo é o segundo maior evento esportivo do planeta;
- As Copas do Mundo da França (1998) e Japão / Coréia do Sul (2002) foram as únicas que tiveram a participação de 32 seleções. A Copa do Mundo da Alemanha 2006 teve o mesmo número de seleções participantes.
Os campeões de todos os tempos
Uruguai (1930) / Itália (1934) / Itália (1938) / Uruguai (1950) / Alemanha (1954) / Brasil (1958) / Brasil ( 1962) / Inglaterra ( 1966) / Brasil (1970) / Alemanha (1974) / Argentina (1978) / Itália (1982) / Argentina (1986) / Alemanha (1990) / Brasil (1994) / França (1998) / Brasil (2002), Itália (2006).
Sugestões de leitura:
- Os 50 Maiores Jogos das Copas do Mundo - Paulo Vinicius Coelho, Panda Books
- Moderno Almanaque das Copas do Mundo - Gláucia Parreira, Yendis
- Copas do Mundo: Histórias e Estatísticas - Luiz Fernando Baggio Monclar, Axcell Books
- Brasil em Copas do Mundo - Barbosa Filho, Panoramas do Saber.

O Pão de Cristo

Depois de meses sem encontrar trabalho, viu-se obrigado a recorrer à mendicância para sobreviver, coisa que o entristecia e envergonhava muito. Numa tarde fria de inverno, encontrava-se nas imediações de um clube social, quando viu chegar um casal.

Vítor lhe pediu algumas moedas para poder comprar algo para comer.

-Sinto muito, amigo, mas não tenho trocado

- disse ele.

Sua esposa, ouvindo a conversa perguntou:

-Que queria o pobre homem?

-Dinheiro para comer. Disse que tinha fome - respondeu o marido.

- Lorenzo não pode entrar e comer uma comida farta que não necessitamos e deixar um homem faminto aqui fora!

-Hoje em dia, há um mendigo em cada esquina! Aposto que quer dinheiro para beber!

-Tenho uns trocados comigo. Vou dar-lhe alguma coisa! Mesmo de costas para eles, Vitor ouviu tudo que disseram. Envergonhado, queria afastar-se correndo dalí, mas neste momento ouviu a amável voz da mulher que dizia: - Aqui tens algumas moedas. Consiga algo de comer, ainda que a situação esteja difícil, não percas a esperança. Em algum lugar existe, um trabalho para ti. Espero que encontre.

-Obrigado, senhora. Acabo desentir-me melhor e capaz de começar de novo. A senhora me ajudou a recobrar o ânimo! Jamais esquecerei sua gentileza. - Você estará comendo o Pão de Cristo! Partilhe-o - Disse ela com um largo sorriso dirigido mais a um homem que a um mendigo.

Vítor sentiu como se uma descarga elétrica lhe percorresse o corpo. Encontrou um lugar barato para se alimentar um pouco. Gastou a metade do que havia ganho e resolveu guardar o que sobrara para o outro dia, comeria 'O Pão de Cristo' dois dias. Uma vez mais aquela descarga elétrica corria por seu interior. O PÃO DE CRISTO!

-Um momento!, - pensou. Não posso guardar o pão de Cristo somente para mim mesmo.

- Neste momento, passou aseu lado um velhinho.

-Quem sabe, este pobre homem tenha fome - pensou-. Tenho que partilhar o Pão de Cristo.

- Ouça -exclamou Vítor-. Gostaria de entrar e comer uma boa comida? O velho se voltou e encarou-o sem acreditar.

- Você fala serio, amigo? O homem não acreditava em tamanha sorte, até que estivesse sentado em uma mesa coberta com uma toalha e com um belo prato de comida quente na frente. Durante a ceia, Vítor notou que o homem envolvia um pedaço de pão em sua sacola de papel.

- Está guardando um pouco para amanhã? Perguntou. - Não, não. É que tem um menininho que conheço onde costumo freqüentar que tem passado mal ultimamente e estava chorando quando o deixei. Tinha muita fome.Vou levar-lhe este pão.

- O Pão de Cristo! Recordou novamente as palavras da mulher e teve a estranha sensação de que havia um terceiro convidado sentado naquela mesa. Os dois homens levaram o pão ao menino faminto que começou a engolir com alegria. De repente, se deteve e chamou um cachorrinho. Um cachorrinho pequeno e assustado.

- Tome cachorrinho. Te dou ametade.-disse o menino. O Pão de Cristo alcançará também você.

O pequeno tinha mudado de semblante. Pôs-se de pé e começou a vender o jornal com alegria.

- Até logo!, disse Vitor ao velho. Em algum lugar haverá um emprego. Não desespere!

- Sabe? -sua voz se tornou em um sussurro-. Isto que comemos é o pão de Cristo.

Uma senhora me disse quando me deu aquelas moedas para comprá-lo. O futuro nos presenteará com algo muito bom!

Ao se afastar, Vitor reparou o cachorrinho que lhe farejava a perna. Se agachou para acariciá-lo e descobriu que tinha uma coleira onde estava gravado o nome e endereço de seu dono.

Vítor caminhou um bom pedaço até acasa do dono do cachorro e bateu na porta. Ao sair e ver que havia sido encontrado seu cachorro, o homem ficou contentíssimo, e logo sua expressão se tornou séria. Estava por repreender Vitor, que certamente lhe havia roubado o cachorro., mas não o fez pois Vitor mostrava no rosto um ar de dignidade que o deteve. Disse então:

- No jornal de ontem, ofereci uma recompensa pelo resgate. Tome! Vitor olhou o dinheiro meio espantado e disse:

- Não posso aceitar. Somente queria fazer um bem ao cachorrinho. - Pegue-o! Para mim, o que você fezvale muito mais que isto! Você precisa de um emprego?

Venha ao meu escritório amanhã. Faz-memuita falta uma pessoa íntegra como você. Ao voltar pela avenida aquele velho hino que recordava sua infância, voltou a soar em sua alma. Chamava-se'PARTE O PÃO DA VIDA',
'

NÃO O CANSEIS DE DAR, MAS NÃO DÊS AS SOBRAS, DAI COM O CORAÇÃO, MESMO QUE DOA'.
. ESPERO QUE SIRVA para sua VIDA... QUE DEUS OS BENDIGA SEMPRE...!!!

Senhor Jesus:'Te amo muito, tenecessito para sempre, estás no mais profundo de meu coração, bendize com teu carinho, aminha família, minha casa, meu emprego, minhas finanças, meus sonhos, meus projetos e meus amigos'.

Que Deus Abençoe a Todos!

A Família

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Vivendo nesse mundo de hoje, nós nos deparamos com Famílias modernas, onde á mãe é o Pai, e o Pai é a mãe, quando á criança tem um, e não tem outro, ou só tem no final de semana, algumas pessoas acham normal, se nós voltarmos ao tempo de nossos avós, o que eles diriam? Naquela época a mulher solteira era discriminada, o homem que abandonacem seus filhos também, mas de quem é a culpa? Quando uma adolecente fica grávida? é dos Pais? Que manda ela se previnir e tomar cuidado com as má amizades? ou é da sociedade? que apoia o mundo moderno. Todos nós somos culpados quando uma adolecente engravida, e fala que o namorado só vai ajudar, por que ele também é um adolecente, e não quer responsabilidade, nesse momento acaba outro sonho de formar uma Família completa, por que em algum momento na vida da criança sempre vai faltar um, será que nós podemos fazer algo? ou todos nós não temos como combater o fim de uma maravilhosa reunião de Família nos Finais de ano, Dias das Mães, Dias dos Pais e outras comemorações, que gostamos de fazer em Família. Isso é para todos nós persarmos o que nós queremos para nossos Filhos seja eles homens ou mulheres.